1.招标条件
成城大厦a座b1层餐厅运营管理服务，招标人为济******有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目餐厅运营管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：成城大厦位于济南市历下区经十东路以北，奥体西路以西，北邻中央商务区，西靠万象城，地理位置优越，交通便利。成城大厦a、b座总建筑面积88446.41平方米。本次招标项目位于成城大厦写字楼a座b1层，使用面积732.75******办公室）。本次招标用途仅限于经营餐饮业务，服务于成城大厦a、b座。
2.2 租赁底价：0.49元/㎡/天，租赁天数以自然日计算。首年总金额以签订合同时载明的时间为起始时间，以中标当年的租赁单价为基数，按照每年365天乘以租赁面积进行计算。第三年起，租赁价递增1次（具体内容详见租赁合同），递增率以招标文件为准。
2.3 招标范围：成城大厦a座b1层餐厅运营管理服务。
2.4服务期限：3年。
2.5 标段划分：本项目共划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人企业，持有合法的营业执照，具有有效的《食品经营许可证》，如国家及行业主管部门对本次招标业态相关行业有强制性准入规定的，投标人须符合相关规定或提供承诺书；
3.2 业绩要求：投标人必须具有专业的团队和经营管理经验，从事餐饮管理服务（如：写字楼、酒******学校、工厂等），2021年4月18日至2024年4月18日（3年）承担过不低于500平方米餐厅项目的成功经营案例或供应在运行企业员工不低于200人工作餐方面的餐厅项目案例（提供至少1个类似业绩合同或协议书，以合同签订时间为准）；
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力；
3.4 在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次招标活动；
3.5 投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明******消防、食品安全问题、事故（提供书面声明）；
3.6 投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）；
3.7投标人不得与其他投标人的法定代表人为同一人，或者存在直接控股、管理关系（承诺书加盖公章）；
3.8 投标人关于认可房屋现状的承诺书：（承诺书内容为：如房屋原承租人存在违法违规装修[1]情形的，中标人自行决定是否拆除或整改，中标人自行承担所有拆除或整改费用；如继续使用现状的，被有关政府部门认定为违法违规并责令拆除或整改的，中标人应立即拆除或整改；若因此被行政处罚或者导致合同全部或部分无效时，给出租人或中标人自身造成损失的，均由中标人承担全部赔偿或行政处罚等法律责任）；
3.9 投标人参与投标即视为对餐厅运营管理合同及相关安全协议的全部认同；
3.10 本项目不接受联合体投标。
4.合格投标人确定方法
资格后审。
5.获取招标文件的时间、地点及方式
5.1 获取时间：另行通知；
5.2 获取地点：网上获取；
5.3 获取方式：请于2024年4月23日17：00前（北京时间），将下列资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作成pdf文档发送至******邮箱，邮件中请备注投标人名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件或复印件：
（1）营业执照；
（2）《食品经营许可证》；
（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权书（粘附法定代表人身份证及被授权人身份证）；
（4）类似业绩；
（5）行业主管部门的相关许可或承诺书（如需）；
（6）信用中国信用查询失信被执行人、重大税收违法失信结果截图（加盖公章）；
（7）近三年经营活动中无重大违法违规记******消防、食品安全问题、事故的书面说明；
（8）没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为的说明；
（9）控股、管理关系书面说明；
（10）投标人关于认可房屋现状的承诺书。
注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终******委员会的资格审查为准。
招标文件售价：300元/份；（支付方式：电汇；开户名称：山东省******有限公司；账号：************************有限公司济南阳光新路支行，汇款时简要注明项目简称或编号（“s******1”）标书费），转账只接受公对公转款，招标文件售后不退。
6.递交投标文件截止时间和地点
详见招标文件。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网和山东省******有限公司网上发布。
8.联系方式
8.1 招标人：济******有限公司
地 址：济南市历下区经十东路10567号
联 系 人：胡经理
电 话：0531-******
8.2 招标代理机构：山东省******有限公司
地 址：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21楼2113室
联 系 人：徐晓辉、李琼
电 话：******
电子邮件：******
[1]注：“违法违规装修”是指违反法律、法规、政策、指导性意见等相关规定，未向相关管理部门报请通过合法审批或备案而进行的装修，包括但不限于自建、外部扩建或搭建、外部立面改建、内部隔层及改建、内部装饰装修等。